Fewo & Ferienhäuser in Schwalefeld (MeineCard+) - fewozentrale-willingen.de

3x

DTV Klassifizierung

Vom Deutschen Tourismusverband klassifiziert.

Beschreibung

Ferienwohnung Haus Bellevue - 1 Schlafzimmer für 2 Personen (+Hund);
Upland Apartments - Fewo Waldgeist & Zeitgeist - je 3 Schlafzimmer/6 Pers.
Moderne 4-Sterne-Komfort-Fewo für Genussurlauber und Familien (+Hund)

Konditionen/Extras

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand 4/2023) sind Bestandteil der Reservierungsbestätigung. Sie entsprechen Mietrecht (BGB) und zudem weitgehend den Richtlinien und Empfehlungen des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes (Dehoga).

1. Buchung: Mit einer mündlichen, fernmündlichen oder schriftlichen (auch Email) Unterkunftsbuchung haben Sie mit dem Vermieter einen rechtsgültige Willenserklärung für einen Mietvertrag abgeschlossen. Diese ist für beide Seiten bindend, sobald die Unterkunft bestellt und vom Vermieter als Reservierungsbestätigung schriftlich oder per Email zugesagt ist. Die vom Mieter überwiesene Anzahlung gilt wie eine Unterschrift auch für die Akzeptanz der AGB. Sofern die Überweisung von einem Mitreisenden bzw. sonstigen Dritten erfolgt, dann haftet der Überweisende mit dem Mieter für den Vertrag gesamtschuldnerisch. Der Mieter hat den von ihm beorderten überweisenden Dritten darauf hinzuweisen!

Buchungsüberschneidungen: Unter den verschiedenen Buchungsportalen/Softwaresystemen kann es aus systemtechnischen Gründen zu zeitversetzten automatisierten Datenaktualisierungen von bis zu 24Std. kommen. Sofern aus diesem Umstand eine Doppelbuchung eintritt, bekommt der zeitliche Erstbucher das Objekt zugesprochen. Daher gilt eine Internetbuchung nur dann als verbindlich angenommen, wenn zusätzlich zur direkten Buchungsbestätigung des Internetportals eine weitere Reservierungsbestätigung von Agentur oder Vermieter per Email erfolgt und die Anzahlung seitens des Gastes erfolgt ist.

2. Buchung von Objekttypen: Bei bestimmten Vermietern bucht der Gast einen bestimmten Objekt-Typ innerhalb des/der Hauses/Ferienanlage mit wesentlichen Ausstattungsmerkmalen (z. Bsp. Anzahl Schlafzimmer, Sterne, Barrierefreiheit, Nichtraucher, Balkon)  Der Gast hat in diesem Fall keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt, sondern nur auf den gebuchten Typ. Unwesentliche Ausstattungsmerkmale und Grundrisse gleichen Typs können geringfügig abweichen.
3. Vertragspartner: Ein Vertrag kommt nur zwischen dem auf der Reservierung angegebenem Eigentümer (Vermieter) und dem Mieter zustande. Die Fewo-Zentrale Willingen (Agentur) ist Bevollmächtigter der jeweiligen Vermieter.
4. Rechtsgrundlage sind die Bestimmungen des Mietrecht im BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) sowie die Rahmenbedingungen des Deutschen Hotel- und  Gaststättenverbandes (DEHOGA). Es gilt i.d.R. kein Reiserecht!
5. Erfüllungspflichten: Der Abschluss des Gastaufnahmevertrags (Mietvertag) verpflichtet beide Parteien zur Erfüllung des Vertrages und kann nicht einseitig ohne Zustimmung des anderen Vertragspartners gelöst werden.
   1. Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Unterkunft dem Mieter nachgewiesenen Schadenersatz zu leisten. Ausgenommen hiervon sind Fälle höherer Gewalt wie Naturkatastrophen, Wasserschäden...etc. Solche entbinden den Vermieter von seiner Leistungspflicht, wobei sich jener bestmöglich um ein Ersatzquartier bemüht.
   2. Bei einer versehentlichen Doppelbelegung des Vermieter/Agentur bekommt der zuerst gebuchte- oder angereiste Mieter das Objekt. Vermieter und Agentur sind für diesen Fall bemüht, ein adäquates Ersatzobjekt zur Verfügung zu stellen. Es gilt ein pauschaler Schadensersatz von 10% des Mietpreises, wenn im gleichen Ort ein hinsichtlich Qualität und Ausstattung ungefähr gleichwertiges Objekt angeboten wird. Bei einem Objekt adäquaten Typs (siehe Punkt 2) wird keine Preisminderung fällig.
   3. Stornierung/Reiserücktritt durch den Mieter: Für Online-Buchungen über Buchungsportale wie HomeToGo, Airbnb, Booking, fewo-direkt...gelten ausschließlich die Stornierungsbedingungen des jeweiligen Buchungsportals.
      Bei direkten Buchungen über die FewoZentrale Willingen gelten nachfolgende Stornobedingungen:
      Der Mieter ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten Preis gemäß §537 BGB zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen; die Einsparungen betragen gemäß der internationalen Hotelordnung bei Ferienwohnungen i.d. Regel 10%.
   4. Für den Erfüllungsanspruch ist es rechtlich unerheblich, aus welchen Gründen die reservierte Unterkunft nicht in Anspruch genommen wird und/oder zu welchem Zeitpunkt die Reservierung vom Mieter rückgängig gemacht wurde. Begründung: da es keinen einseitigen Rücktritt vom Vertrag gibt, ist der Zeitpunkt der Stornierung rechtlich unerheblich.
   5. Vermieter und Agentur sind nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Unterkünfte nach Möglichkeit anderweitig zu vermieten; bis zur Weitervermietung jedoch haftet der Mieter nach Punkt 5.3.
   6. Vermieter/Agentur sind berechtigt, im vorliegenden Fall die Unterkunft im Sinne der Schadensminderung nach eigenem Ermessen auch günstiger gegenüber Dritten anzubieten und zu vermieten. Eine erfolgreiche Weitervermietung tritt erst dann ein, wenn ein Nachmieter das Objekt vollständig bezahlt hat.
   7. Erst nach Ablauf des stornierten Buchungszeitraumes werden dem Mieter die anfallenden Stornokosten abzgl. Einsparungen/Weitervermietungserlös in Rechnung gestellt. Bis dahin werden alle bereits geleisteten Zahlungen einbehalten. Grundsätzlich werden 50€ Stornobearbeitungsgebühr fällig.
   8. Wir empfehlen unseren Gästen daher in jedem Fall den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. z.B. beim Testsieger der Stiftung Warentest 1/2023: www.travelsecure.de
6. Zahlungsbedingungen: Alle Zahlungen erfolgen soweit nicht anders vereinbart per Banküberweisung. 20% Anzahlung sind binnen einer Woche nach Reservierungsbestätigung zu überweisen; die Restzahlung bis spätestens 14 Tage vor Anreisetermin. Bei kurzfristigen Buchungen (<28 Tage vor Anreise) ist der gesamte Betrag sofort zu überweisen. Nach Ausbleiben von vereinbarten Zahlungen trotz Zahlungserinnerung mit Zahlungsfrist ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen. Schadensersatzforderungen des Vermieters gemäß Punkt 5.3. und 5.4. bleiben davon unberührt.
7. Kaution: Zusammen mit der Mietzahlung ist (wenn nicht anders angegeben) mit der Restzahlung 14 Tage vor Anreise i.d.R. eine Kaution /Höhe siehe Vertrag) zu überweisen, die nach einwandfreiem Hinterlassen binnen 7 Werktagen nach Abreise zurücküberwiesen wird. Die Überprüfung der Hinterlassenschaft wird von der Reinigungskraft meist nach Abreise durchgeführt. Schäden/Verunreinigungen werden ggf. mit Foto dokumentiert. Sollte vom Mieter oder seinen Mitreisenden eine Beschädigung oder außerordentliche Verunreinigung verursacht werden, so ist dies dem Vermieter bitte unverzüglich zu melden. Das erleichtert die Bearbeitung für alle Beteiligten und vermeidet ggf. späteren Ärger.
8. Anreise/Abreise und Mietgegenstand: Die Anreise/Abreisezeiten sind i.d.R. in der Reservierung angegeben. Bei späterer Anreise bitte unbedingt Rücksprache mit Vermieter/Agentur halten. Fehlt die Angabe in der Reservierungsbestätigung, dann ist Anreise von 16-19 Uhr und Abreise bis 10Uhr.
   1. Bei Anreise hat sich der Mieter vom ordnungsgemäßen Zustand des Objektes zu überzeugen. Schäden, Mängel und Verunreinigungen sind unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen und ggf. per Handyfoto zu dokumentieren. Wichtige weitere Kontaktdaten befinden sich in der Infomappe im Objekt. Die offiziellen Ruhezeiten von 22-8 Uhr und die Hausordnung sind vom Mieter einzuhalten! Musik ist nicht auf Balkonen/Terrassen erlaubt - und in Räumen nur auf Zimmerlautstärke!
   2. Bei Abreise ist das Mietobjekt besenrein zu verlassen. Die Küche ist aufgeräumt im vorgefundenen Zustand zu hinterlassen. Geschirr und Ofen und sonstige Geräte sind zu reinigen, Küchenschränke auszuwischen, der Müll getrennt zu entsorgen. Die Endreinigung beinhaltet die Reinigung von Räumen und Bad, wischen/staubsaugen, Staubwischen, Glasreinigung...etc. Bei übermäßiger Verschmutzung wird erhöhter Reinigungsaufwand berechnet und von der Kaution einbehalten. Das Aufräumen der Küche gehört nicht zur Endreinigung!
9. Rauchen und unerlaubtes Rauchen: Sofern nicht ausdrücklich in der Reservierungsbestätigung als Raucherobjekt benannt, handelt es sich generell um Nichtraucherobjekte. Rauchen ist hier strengstens untersagt und lediglich erlaubt auf Balkon/Terrasse bei geschlossener Tür - oder vor dem Hauseingang, sofern kein Balkon vorhanden. Unerlaubtes Rauchen im Objekt führt zur